Ольга (mar80) wrote in peaceinukraine,
Ольга
mar80
peaceinukraine

А не желаете ли купить недвижимость в новороссии?

На днях общалась по личному вопросу с нотариусом и она мне рассказала почему не берется за сделки с недвижимостью из оккупированной территории.

Многие пишут что рынок недвижимости ожил,россияне едут и покупают квартиры в Донецке,радостно вкладывают деньги в недвижимость.Не буду спорить с этими утверждениями напишу только несколько фактов,в том числе и тот из-за которого моя знакомая нотариус отказывается браться за сделки которые могут оказаться недействительными:

1-Захарченко сказал что признавать сделки проведенные на территории подконтрольной они не будут.Чем это черевато в случае если существование длнр затянется на многие годы:
-сделки проведенные будут признанны недействительными,а недвижимость национализирована(вариант маловероятный,но исключать нельзя)
-сделку можно будет зарегистрировать в реестре длнр(который создается уже который месяц,вот с завтрашнего дня точно) с повторной уплатой всех налогов,возможно и какого-либо штрафа.И если по недвижимости жилой цифры налогов будут от 1000 гривен,то по коммерческой там по украинскому законодательству 8,5% от стоимости,что придумает длнр по налогам угадать сложно.

2-Для совершения сделки по жилой недвижимости нужна справка про отсутствие прописанных несовершеннолетних,такие справки дают,только они с печатями длнр.Не каждый нотариус возьмется проводить сделку с такой печатью,да и признать ее,сделку,недействительной можно будет легко ссылаясь что справка о прописанных выдана непонятно кем)

3-А теперь самое вкусненькое,любую сделку можно признать недействительной если будет доказано что она совершена под влиянием тяжелых обстоятельств.А войнаАТО легко будет признанно именно тяжелым обстоятельством и продавец-мошенник легко сможет вернуть себе свою недвижимость вернув покупателю стоимость прописанную в договоре купли-продажи признав сделку недействительной ссылаясь на то что продал свою квартирку-домик под влиянием тяжелых обстоятельств,то бишь АТО.А стоимость в Украине стандартно занижают что бы платить меньше налогов.Так что выгода будет хорошая для аферистов

Поэтому я верю что рынок недвижимости ожил,верю что кто то что то покупает.....но не удивлюсь если со временем суды области будут завалены заявлениями от пострадавших,а нотариусы признают парочку сделок недействительными


Tags: ДНР/ЛНР, Украина, люди
Subscribe
promo peaceinukraine february 24, 2018 13:00 1
Buy for 20 tokens
Лариса Вакульницька зробила велику роботу й розшифрувала свідчення на суді колишнього міністра оборони М. Коваля. Прочитайте, хто любить уважно читати і думати. 1. https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=738765602982710&id=100005478302156 2.…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

  • 18 comments